14 OCT
臻荟空间异军突起，踏实做服务打造品质办公空间
摘要：刚进入2019年，回望2018年。很多人抱怨市场环境不景气，是我们创新不够、努力不够、方法不对、产品太粗糙?看联合办公空间——臻荟空间，如何把品质和服务做到极致。
2018年经济不景气，写字楼市场毛坯房大量空置
经济不景气，一个明显的表现就是大量人员失业、大量公司倒闭、大量企业选择缩减规模断臂求生;然后一个现象就来了，写字楼空置率更高了!重庆写字楼市场这几年就面临这样的境况，房子租不掉!精装的写字楼还好些，特别是那些毛坯房，压根儿就租不出去;没几家企业愿意投入重金去装修，都巴不得省了再省，一块钱当十块钱花!他们的需求都是租一个精装的办公室，省时、省力、省钱，毛坯房他们是绝对不考虑的!
托管公司进入市场 缺少品质 续租难
托管公司就是以低成本包装毛坯写字楼，对外出租，赚快钱!还有就是中介公司，通过在业务推广过程中获取了一些廉价信息，简单翻新一下，对外出租赚取差价。
不管是装修公司拥有的成本优势，还是中介公司拥有的信息优势，都在2018年上半年活得很不错。但是，到了2018年下半年，很多托管公司就举步维艰了;原因很简单，经济情况更糟，市场能够接受的租金更低了，托管公司的入住率如果不能达到70%以上，根本无法盈利!
托管公司面对这种市场，一致选择了降价促销，一家托管公司降价，一批托管公司跟着降价;大量房源倾销，导致写字楼市场雪上加霜，价格再也抬不起头来，大家都赔本卖吆喝!到2018年底，大量托管公司资金链就紧张起来，部分选择黯然退出这个市场。
为什么托管公司不能长久呢?因为他们都没有在品质上下功夫，时间一长，大家都看出问题了;装修质量太差的，人家到期后就不续租了，还劝身边的朋友不要租这家托管公司的房子;口碑一差，就万劫不复。还有房东自己将写字楼装修后，搞成联合办公室对外出租。托管公司后继乏力，无法做大做强，形不成规模效应，管理成本高企，自然变得困难重重。
重庆臻荟空间踏实做服务打造品质空间
重庆却有这么一家托管公司“臻荟空间”，从2015年进入重庆开始就在品质上下功夫，做慢活儿、细活儿;成功运营了江北嘴东方国际大厦，满租率达到95%;即便如此他们也没有骄傲自满，轻敌冒进，而是踏踏实实做了3年服务，练了3年基本功。
